Умные дома. Проектная

И так, переходим к интересному, непосредственно к проектированию.

Начнем с того, что вообще такое — Умные Дома? Лет десять назад про умный дом можно было сказать так:

— Black box за лям баксов!
— О, и что он делает?
— Стоит! Круто же?
— А свет как включать?
— В щитовой автоматы дергаем!

Сейчас зачастую про данную систему можно сказать тоже самое. Особенно если подойти к процессу проектирования и внедрения без мозгов. Недобросовестные инсталяторы и проектанты часто грешат тем, что перезакладываются каким-то диким числом оборудования под лозунгом «чтобы усе було».

Самый шикарный пример этого был уже на моем объекте, текущем. В проекте кабельного телевидения: Каскад из шести звеньев преобразования аналог-цифра,  плюс видео процессор Хамелеон, плюс кристрон (процессор для управления умными домами).

Для понимания прикола — вполне можно было обойтись чем то одним.  Более того, на современных телевизорах вообще можно было обойтись без этого. То есть 30-70 тысяч евро вникуда. А еще бы инсталятор за настройку денег взял.  (при том что часть оборудования он бы вообще не подключал, вместе оно не работает)

Правда, при переделке проекта я настолько оптимизировал систему, что уже сам начинаю думать как повысить рентабельность. Оборудования там реально немного вышло.

Так что если по уму (простите за тавтологию) — Умные дома это малая встраиваемая система для совместного управления домашней инженерией.

Перевожу на человеческий язык:

Задача любого умного дома сводится к тому чтобы у Вас на стене появилось три кнопки «Сделать хорошо» «Сделать очень хорошо» и «Сделать Отлично»

То есть умный дом служит для совместного переключения параметров дома.

Поймите правильно, умный дом это прикольная штука, но стоит она как говорящая лошадь. И окупается она, зачастую, гораздо дольше, чем в принципе живет заказчик. И потому она по определению должна быть удобной, но не факт что получится))

Но если Вы все же решили приобрести данную систему, а тем паче — самостоятельно заняться инсталляцией, запоминайте:

Первое правило умного дома — умный дом не должен быть умнее своего конечного пользователя. Все его возможности должны быть доступны не только хозяину жилья, но и его старенькой маме, его насквозь гуманитарной жене, его любопытному ребенку и даже его коту. Только понятные решения, только логические решения. Все объясняйте на пальцах. И никаких сложный органов управления.

А то однажды я наблюдал «для включения света в туалете нажмите 5 кнопок».

Если Проектанты не могут обеспечить реализацию функции одной кнопкой — это неправильные проектанты.

Второе правило умного дома — перезакладывайся кабелем. При проектировке надо понимать, что любая подключаемая система — это кабель. Кабель это 3-5% от стоимости системы (иногда меньше). При отсутствии кабеля установка системы на готовом объекте идет с коэффициентом 2 или 3. То есть лучше потратить больше денег, и в итоге получить меньше геморроя.

При этом обращаю внимание — системы умного дома универсальны в плане кабельных линий.

То есть если вы проектируете умный дом под управления KNX, то потом, если в какой то момент инсталятор сгорел в камине, вы вполне можете заменить это оборудование на HDL или любую другую систему.

Для тех кто в теме- все оборудование умного дома на RS485 сидит.

Так что больше кабеля! Еще больше кабеля богу кабеля.

Ну, реально, ничего плохого от пары-тройки витух не будет, А потом на их место легко можно будет воткнуть камеру или датчик. Если потребуется (а оно наверняка потребуется).

Будьте готовы отдать за проектирование систем которые на первый взгляд не сильно нужны, или вы сомневаетесь в их необходимости. Вложив в проект несколько десятков тысяч рублей сверх необходимого вы легко избежите проблем на сумму в десять раз больше. Как показывает практика — они гарантированно будут.

Третье правило умного дома — максимально фиксируйте все договоренности, пожелания, замечания. Вспоминая известный анекдот «Ты можешь быть прав, сколь угодно прав, но чего стоит твоя правота, если ТЗ выдано устно?»

Иначе потом отвечать будет подрядчик, или заказчик, в общем не тот кто должен ответить за конкретный косяк.

Четвертое правило умного дома — подписывайте провода.

На любом этапе работ должно быть четко и ясно понятно куда идет конкретный кабель, за что он отвечает и куда собирался подключаться. В идеале — с пометкой, кто конкретный кабель протягивал. Нарушение данного правила увеличивают сроки установки оборудования вдвое. Или втрое. Соответственно сроки срываются.

Вторым нюансом данного правила является фиксирование работоспособности всего оборудования на всем протяжении монтажа.

Протянули провод — прозвонили и отметили. Желательно в присутствии заказчика или его представителя.

Установили — демонстрация работоспособности и фиксация.

На объекте работает огромная толпа народа. И чтобы не выкладывать из своего кармана деньги в объеме нескольких десятков тысяч евро за чужие ошибки или кривые руки, фиксируйте!

Что вообще умеет делать умный дом:

  1. Управлять светом
  2. Управлять климатом
  3. Управлять шторами
  4. Красиво играть музыкой
  5. Работать с камерами
  6. Экономить энергоресурсы
  7. Следить за своей собственной работоспособностью.
  8. Вписать свой пункт.

Про каждую систему будет отдельный пост, очень уж объемная эта тема.

Вообще при грамотном подходе — крайне гибкая и интересная система. Например, из необычных задач, которые приходилось решать

Комната полной виртуальной реальности с 3D лабораторией и доступом ко всем системам дома.

  • Система заботы о Баобабе
  • Система принудительного отключения детей от интернета
  • Система контроля доступа к холодильнику
  • Робототехническое оснащение
  • Двенадцати метровая интерактивная стена
  • «Красная кнопка внезапной дискотеки»

Сейчас например вообще проектируем специального бота, который позволяет управлять домом через телеграмм, скайп или фейсбук.

Автор: Тимофеей Царенко, Оригинал статьи: https://pikabu.ru/story/stroim_umnyie_doma_chast_2_proektnaya_4828912

 

Умные дома. Документация

При здравом размышлении я пришел к выводу, что до «Умных домов» надо еще добраться, а начать надо с основ, с тех советов которые позволят избавиться от финансовой ответственности за чужие косяки со стороны исполнителя, а заказчику себя обезопасить от недобросовестного исполнения. И опять же, переложить свои риски на третьих лиц. Основано на личном опыте а так же на опыте людей, что работают на этом рынке уже много лет.

Собираясь в туалет, озаботьтесь наличием бумаги!

Любое строительство это сложный инженерный и административный процесс. Он требует выполнения четкого регламента. Это не дань бюрократии, это правила написанные деньгами.

Я буду освещать каждый аспект с двух сторон, пусть у нас будет виртуальный заказчик (З) и виртуальный исполнитель (И).

1) Правила Устройства Электроустановок

(З) Перед началом строительства (будь то квартира или дом, не важно) купите себе эту книжечку или нагуглите.

В любой непонятный момент спрашивайте «А это соответствует ПУЭ?» «А какому пункту это соответствует?». Или спросите своего бесплатного помогальщика (где его достать расскажу ниже). Если все что делается на объекте соответствует ПУЭ, ты как минимум, не будет проблем со всякими пожарами, не знаю, катастрофами.

Обязательно при заказе проекта или исполнении работ прописывайте этот пункт «Должно соответствовать ПУЭ».

(И) Вы читаете этот пункт, серьезно? Вам надо объяснять зачем нужно ПУЭ?

Ну, хорошо, расскажу сказку со счастливым концом.

Жил был заказчик, и значит однажды на объекте выполнили ему разводку по розеткам кабелем ПВС, а в деревянной бане проложили кабель в гофре. Потом заказчик засомневался и сделал аудит объекта. Поднял договор. Удивился, позвонил друзьям. Заказчик был очень богатым и у него были хорошие друзья. И жил заказчик долго и счастливо. И все у него было по ПУЭ. А про исполнителя потом ни кто ничего не слышал.

Теперь про реальный случай. Котеджный поселок, деревянные дома. Пригласили сделать проект существующего электрооборудования и подготовить документы для технадхора. Дома были на продажу.

Через неделю общения я со всеми попрощался и с объекта ушел.  Почему? А там по домам из оцилиндрованного бревна проводка была протянута в стенах в ПНД трубе, которая горит как бикфордов шнут. В случае пожара дом загорелся бы сразу и весь. Заказчик отказался делать замену (такие бабки отдал). Чем закончилась история, я не знаю, но в таком доме я бы жить не стал. Жизнь своя дороже.

2) Технадзор

При строительстве дома или отделки квартиры, есть такие замечательные люди, называются они Эксплуатирующая организация, которая осуществляет Технадзор. Эти самые люди подводят к домам и квартирам электроэнергию, проверяют чтобы электричество не воровали, обеспечивают работы ТП (трансформаторной подстанции) и РЩ (распределительных щитов). А еще они несут материальную ответственность за свои косяки. И если в результате оных косяков у вас сгорает дом, то по логике вещей они его должны бесплатно восстановить. Они же первые и прибегают в случае всяких аварий.

Так как я сталкиваюсь в основном с жильем элитным, там у технадзора на такие вещи деньги есть. Теперь вопрос «а как облегчить этот процесс».

Пункты общие для заказчика и исполнителя:

Технический надзор дает такую бумажку, называется она ТУ (технические условия). Эта бумажка говорит о том, каким требованиям должна соответствовать электросеть дома или квартиры. Это бумажка обязательна, без нее вы вообще не имеете права начинать работы по электрике. Если что, бумага бесплатная.

На этапе проектирования принесите итоговый проект в технический надзор. С формулировкой «А соответствует ли указанный проект техническим требованиям?». Пусть на проект поставят печать и подпись о том что «соответствует».

Далее, в ходе осуществления проекта, при выполнении закладного монтажа, да и любых других электромонтажных работ, приглашайте технадзор на подписание актов скрытых работ (их дежурного электрика, по логике вещей это можно требовать если работы осуществляются в правильное время, у меня как минимум прокатывало).

Обязательно требуйте в письменном виде (печать и подпись) разъяснения о качестве поселковых или жилищных сетей. Бывают ли скачки напряжения, какие случаются периоды отключения и т.д. Эту бумагу обязательно учитывайте в проекте. Ставьте стабилизирующее оборудование, если оно необходимо (а если такая необходимость отсутствует, пусть это будет указано в разъяснениях).

(З) Самая неприятная ситуация, которая может случиться — случилась авария. (Страховку надо еще получить). Следование указанным требованиям поможет однозначно определить, кто же накосячил и создал условия возникновения данной ситуации, или же не предупредил о них заранее.

Более того, чтобы избежать финансовой ответственности за чужие косяки, не будет у вас более преданного и въедливого сторонника чем технадзор. Пользуйтесь. Пусть проверяют, пусть приличествуют, пусть советуют! Это в их интересах.

Я лично в подобных ситуациях не оказывался, но вот коллеги из других организация делились опытом. Когда после удара по сети (и выгорания половины дорогой электроники в доме), домовладелец пришел к обслуживающей организации и без суда уговорил их все восстановить. В противном случае вы рискуете наблюдать интересную игру «перевод стрелок». Когда технадзор валит на исполнителя работ, исполнитель работ валит на технадзор и все дружно — на проектировщика.

Обязательно требуйте фотофиксацию работ. Храните все акты и всю документацию. Если есть страховая, привлекайте и страховую. Пусть она так же проведет анализ. Они то кровно заинтересованы, чтобы им самим было с кого взыскать деньги в случае чего.

(И) А кто хочет тратить свои деньги? Четкое следование данным требованиям приведет к нескольким приятным последствиям:

Даже в случае аварии вы не ссоритесь с заказчиком. Нет предмета конфликта. Значит репутация не страдает. Далее, я расскажу как предотвратить косяк со стороны отдельных рабочих, и как выявить неисправности до момента начала аварий.

Такой стиль работы производит неизгладимое впечатление. Глядя на ваш регламент любой из подрядчиков будет тащить вас на свои объекты, дабы избежать головняка на них.

Автор: Тимофей Царенко, оригинал статьи: https://pikabu.ru/story/stroim_umnyie_doma_chast_1_bumazhnaya_4820081